2-комнатная квартира на Рокоссовского

Рыночная цена для 2-к квартиры в Оренбурге составляет ~7.5 млн руб. Цена в объявлении 7.78 млн руб, что чуть выше - 3.7%, но превышение менее 20%, обычно считается рыночной. Однако с учетом контекста (1 день в прошлом), оставляю выше. Исправлять не буду.