Продажа нежилого помещения

Рыночная цена определена на основе средних цен на нежилые помещения в Улан-Удэ (≈ 116 667 руб./кв.м): 36*116667=4 200 000 руб. Цена продавца 3 990 000 руб., что на 5% ниже рыночной(<20%) = Рыночная? Перерасчет: 20% от 4 200 000 = 840 000. Разница 210 000 < 840 000, поэтому не 20%. Ошибка: я сравнил range - правильно Рын цена близка. Пересмотр: recommendation Рыночная, так как разница ~5%.