Описание
Продается действующий, полностью заполненный торговый центр в ЮВАО. Объект расположен в центре сверхгустонаселенного жилого массива Марьино. Локация: Москва р-н Марьино, в окружении многоэтажной жилой застройки. Общая площадь: 10 268 м2. Этажность: 3 наземных этажа плюс подземный этаж. Парковка: 70 машиномест. Ввод в эксплуатацию 2002 год. Кадастровый номер участка: 77:04:0004019:270. Участок: 54,6 соток в долгосрочной аренде от ДГИ, осталось 20 лет из 49. Пул арендаторов: продуктовый ритейл (якорь), одежда, обувь, товары для дома, сфера услуг, детские и спортивные центры, общепит и финансовые сервисы. Чистый МАП: 6 000 000 рублей, после налогов и всех операционных расходов. Чисты ГАП: 72 000 000 рублей. Доходность: 12% годовых, без учета индексации. Срок окупаемости 9 лет. Документы готовы к сделке, продажа от юр.лица.