1 фото
Описание
Площадь: 480 м², 1 этаж, транспортная доступность: 10 минут до м.Окская. Эксплуатационные расходы оплачивает арендатор, индексация по ИПЦ. Текущий арендатор Пятёрочка, договор ДДА до 2038 года. Собственник физ.лицо, обременений нет. Технические параметры: высота потолков 4 м, эл. мощность 60 кВт, центральные коммуникации.
Рекомендация Telegator по цене
Рыночная цена определена на основе средних ставок капитализации для коммерческой недвижимости (9-10%). При ГАП 15.6 млн руб., цена должна быть около 156 млн руб., но предложение 135 млн, что ниже. С учетом площади и локации, нормальная цена 120 млн, предложение выше.
Цена объявления:
135000000
Рыночная цена:
120000000