1 фото
Описание
Закрытый лот: ТЦ 2 этажа, 25 магазинов, якорные арендаторы: Rostics, Алкатека, Пятерочка, Fix Price, ВТБ. Общая площадь 5239 м², арендная площадь 4149 м², ГАБ 62 196 000 руб, МАП 5 183 000 руб, открыт в 2017, парковка на 100 машин.
Рекомендация Telegator по цене
Рыночная цена определена на основе средних ставок ГАБ (≈ 62 млн руб * 10 лет = 620 млн руб) и МАП (5.18 млн руб*12/0.1=622 млн руб), что близко к 600 млн. Запрашиваемая цена 700 млн превышает рыночную более чем на 15%.
Цена объявления:
700000000
Рыночная цена:
600000000