Описание
Продается двухэтажное здание под магазин, офис, представительство и т.п. общей площадью 495 м² с коммерческой землей 4.5 сотки в собственности. Объект расположен на перекрестке улиц Российская и Жлобы, всего в 5 минутах пешком от парка 'Краснодар', в зоне высокого трафика. Ключевые преимущества: лучшая локация - весь трафик с улицы Жлобы фокусируется на угловом фасаде здания, создавая естественную точку притяжения. 100% видимость. Участок имеет двусторонний выезд — парадный фасад на ул. Российскую/Жлобы и заезд для разгрузки с ул. Жуковского. В собственности земля и все строения: 427 м² - 2х этажное здание подтвержденное статусом некапитальное (налог на недвижимость на него 0% экономия более 550 т.р в год) + капитальное здание площадью 67.5 м² (налог в Краснодаре 2.2% от кадастровой стоимости). Газовое отопление, эл-во 25 кВт (можно увеличить). Согласованная парковка.