Продажа готового арендного бизнеса в ЖК Режиссёр (Магнит)

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес в жилом комплексе «Режиссёр». Литер 3, ввод в эксплуатацию — 30 июля 2026 года. 4 дома (2 уже сданы, 2 — ввод в 2026). 2 387 квартир, более 6 000 жителей. Арендатор: ПАО «Тандер» (сеть «Магнит»). Ставка аренды: 1 800 руб/м². МАП: 1 090 512 руб. ГАП: 13 086 144 руб. + РТО. Базовая доходность: ≈ 10,9% годовых. С учётом РТО: до 12–13%+. Окупаемость: ~9 лет.