Описание
ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ В МОСКВЕ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ И СТРАТЕГИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИЕЙ. Москва. Внутри сформированного промышленно-делового кластера, в непосредственной близости от ТТК и ключевых транспортных артерий столицы, предлагается к приобретению отдельно стоящее здание с действующим арендным бизнесом и стабильным денежным потоком. Адрес: Москва, ул. Добролюбова, 2БС4 Площадь здания: 826,6 м² Формат: отдельно стоящее здание. Актив, который начинает приносить доход с первого дня. Объект уже сдан в аренду действующему арендатору (автосервис) — это означает отсутствие рисков простоя и моментальный cash flow. Финансовые показатели: • МАП — 1,66 млн ₽ • Текущий арендный поток — 6,48 млн ₽ • Сформированный арендный бизнес с реальной операционной историей • Потенциал увеличения доходности за счёт индексации или смены формата использования. Это классический защитный актив, который сочетает стабильность недвижимости Москвы и прогнозируемый доход.