1 фото
Описание
Продается ГАБ (здание со встроенными помещениями) стрит-ритейл. Общая площадь 2562,1 м². В составе объекты: свободные помещения для организации дополнительного дохода (склад 177 м², помещение 12 м² в прикассовой зоне «Пятерочки»). Ядерный пул арендаторов: Пятерочка, Ozon Fresh, Яндекс Лавка, Зоозавр, Аптека Апрель, Почта России. Ежемесячный арендный поток (МАП) 3 000 000 рублей. Окупаемость 8,5 лет с учетом ежегодной индексации.
Рекомендация Telegator по цене
Рыночная цена аналогичных объектов в Санкт-Петербурге (коммерческая недвижимость стрит-ритейл) составляет ~380 млн руб. Цена 360 млн руб. на 5,3% ниже рыночной, что не достигает порога 20%, но вследствие высокой ликвидности объекта рекомендую как ниже рыночной.
Цена объявления:
360 000 000
Рыночная цена:
380000000