1 фото
Как получить семейную ипотеку под 6%, если детей нет. Через донора. Схема простая. Есть основной заемщик — не подходит под семейную ипотеку. Есть донор — подходит. Донорская ипотека — это вариант, когда человек, не подходящий под требования «семейной», привлекает третье лицо (донора), которое формально имеет право на льготную программу. Донор оформляется созаёмщиком и позволяет взять ипотеку по сниженной ставке. Кто может быть донором: родственник, друг, знакомый. Главное — он должен подходить под условия семейной ипотеки и не использовать это право после 23.12.2023. После этого банк рассматривает заявку как обычную льготную. Ставка — как по «семейной». Условия: Донор должен иметь право на семейную ипотеку. Первоначальный взнос может быть 0р, если речь о Краснодаре. Банк проверяет обоих: доходы, кредитную историю, условия участия. Плюсы: Можете получить льготную ставку, даже если сами не проходите под программу. Ставка в разы ниже рыночной. Если донор надёжный и условия соблюдены — одобрение получить проще. Минусы и риски: Донор становится совладельцем (даже если доля минимальная). Для продажи, перепланировки или сдачи потребуется его согласие. Если вы перестаёте платить — банк вправе требовать деньги и с вас, и с донора. Ответственность общая. Даже после погашения доля донора остаётся. Если с ним что-то случится — доля может перейти наследникам, и квартира будет общей. Но — после закрытия ипотеки донор может оформить дарственную на вас. В этом случае квартира полностью ваша.