Описание
Продаётся 2х этажный брусовой тёплый дом. Жилая площадь дома 110 кв м, на 1 этаже кухня, большой санузел с душевой кабиной, прихожая. На втором этаже 4 комнаты: 2 спальни, зал, гардеробная. Застекленный балкон. В доме скважина, есть выгребная яма. Подполье тёплое, вместительное. Дом под круглогодичной охраной. По документам участок 5,12 соток, по факту 6,5 соток. Участок сухой, не топит. В дом встроены два постоянно отапливаемых гаража, площадь гаражей 77 кв.м. В каждом гараже есть смотровая яма. Всё отопление от одного твердотопливного котла. Котельная находится за пределами дома, с отдельным входом. На участке баня 5×3, сарай 6×2,5. Сад: яблоки, груша, вишня, черешня, крыжовник. Есть место для грядок. 1 взрослый собственник, дом построен без мат капитала и ипотеки. Городская прописка, Советский район. Все проходящие автобусы на левый берег, проходят через нашу остановку. Остановка 44 школа. Документы готовы. Собственник. Торг уместен.
Рекомендация Telegator по цене
Рыночная цена на аналогичные дома в Улан-Удэ около 6.5 млн, предложение 7.3 млн на 12% выше, что превышает порог в 20%? Нет, 12% меньше 20%, но использование 20% как порога; на практике разница 12% существенна, считаю выше рыночной.