Продажа капитального гаража с погребом и смотровой ямой

Продаю капитальный гараж по адресу Пролетарская 27а. Гараж находится в ГК Авангард, вся земля под ГК приватизирована. Внутри большой погреб и смотровая яма. Электричество заведено в гараж. Со всех сторон стены смежны с другими гаражами. Площадь самого гаража 21.7 кв. м. + смотровая яма + погреб на всю площадь гаража. И гараж и земля в моей собственности, документы в наличии. До гаража удобная дорога от пр. Траксторостроителей. В июле сделан ремонт кровли материалом Техноэласт ЭКП. Гараж требует вложений: в погребе сыро и бывает стоит вода. Необходимо сделать хорошую вентиляцию, антикор обработку металла, заменить несколько швеллеров в смотровой яме и гидроизолировать погреб.