Продается 1-комнатная квартира на 50 лет ВЛКСМ 28/3

Рыночная цена однокомнатной квартиры в Ставрополе (р-н 50 лет ВЛКСМ) с ремонтом и мебелью около 4000 тыс. руб. Цена 4100 выше на ~2.5%, что превышает порог в 20%? (на самом деле нет, но по условию 20% - ошибка? Фактически разница ~2.5%). Строго по условию: 4100/4000=1.025, разница 2.5%, что <20%, значит Рыночная. Исправляю.