Продажа сетевого арендатора 'МАГНОЛИЯ' в Москве

Сеть продуктовых магазинов «МАГНОЛИЯ». Первая линия домов улицы Цюрупы, зона интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Густонаселённый жилой массив. Помещение общей площадью 616,2 кв.м., располагается на первом этаже 570 кв.м., и в подвале 46 кв.м., имеет 2 отдельных входа (с фасада и со двора), витринное остекление. Фиксированная арендная ставка: 2 135 000 руб. в месяц (вкл. НДС 22%) 7% от розничного ТО (магазин отлично торгует, данные по ТО по запросу). ГАП объекта: не менее 25 620 000 руб., (вкл. НДС 22%). Окупаемость: менее 10 лет. Срок договора аренды: 15 лет.