1 фото
Описание
Действующий Торговый Центр 'РОССИЯ' в Ставропольском крае, г. Георгиевск. Площадь здания 3669 м2, земельный участок 1476 м2. Юридический статус: собственность (здание + ЗУ). Заполняемость 100%, окупаемость 7,4 лет. 3 этажа + цоколь. Арендаторы: 0 этаж - kari (гипермаркет), 1 этаж - Пятёрочка/zolla/askona/Аптека/Банк, 2 этаж - 004 ru (региональная сеть бытовой техники), 3 этаж - офисы. МАП 2,2 млн.₽ в месяц. Ежегодная индексация 5-8%. Парковка подземная, разгрузочная для фур.
Рекомендация Telegator по цене
Оценка на основе капитализации арендного дохода (МАП * 12 / ставка капитализации ~10%) и сравнительного анализа аналогичных ТЦ в регионах. Цена снижена более чем на 20% от расчетной.
Цена объявления:
195000000
Рыночная цена:
220000000