Описание
Предлагается к покупке отдельно стоящее здание торгового комплекса районного значения в Москве (ЮВАО) с высоким потенциалом роста доходности. Локация: Москва, район Марьино, ул. Перерва. Транспорт: 1 км до МЦД Перерва, 1,3 км до метро Марьино, автобусная остановка прямо у здания. Трафик: ТЦ расположен внутри сформированного и плотного спального массива (14–17 этажные жилые дома). Объект обеспечен постоянным локальным потоком жителей. Площадь здания: 1864 м2, 2 этажа. Требуется частичное обновление и оптимизация полезной площади. Действующие арендаторы: сетевой магазин Fix Price, аптека, пункты выдачи заказов, предприятия сферы услуг. Площадь участка: 28.9 соток. ВРИ: Эксплуатации здания торгового комплекса и прилегающей территории. Долгосрочная аренда от ДГИ Москвы на 49 лет до 30.08.2051. Собственная наземная парковка на 20–25 машиномест для клиентов. Кадастровая стоимость земли и здания 311 113 266 рублей. Прямая продажа объекта недвижимости (здания) с переходом прав аренды земли, либо покупка 100% долей юридического лица.
Рекомендация Telegator по цене
Цена продажи 290 млн руб. ниже кадастровой стоимости 311 млн руб., что может отражать необходимость обновления и оптимизации.