Продажа 3-этажного ОСЗ с якорным арендатором Чижик в Сергиевом Посаде

Г. Сергиев Посад. 3-х этажное ОСЗ 1015.6 м2 с якорным арендатором на 1 этаже от X5 Group (магазин Чижик). Земельный участок 15 соток в собственности. 1 этаж полностью сдан под Чижик, два этажа сдаются под офисы. ГАП при полной загрузке от офисов - 3 млн.р. -Выделенная мощность - 150 кВт -Долгосрочный договор аренды с Чижиком - 7 лет -Окупаемость по чистой прибыли по фин модели менее 8 лет -ГАП от Чижика - 4,8 млн.р, офисы - 3 млн.р. -Компенсация расходов за К/У арендатором -Земельный участок способствует реализации асфальтированной автомобильной парковки -Городские коммуникации -Локация внутри жилого массива среди социальной инфраструктуры -Постоянный автомобильный и пешеходный траффик