Описание
Продается готовый арендный бизнес. Основные параметры: адрес Москва, Часовая, 11; площадь 1 219,6 м²; этаж 1/2; 2 отдельных входа; наземная парковка 40 м/м; транспортная доступность: остановка ОТ – 1 мин. пешком, м. Аэропорт – 12 мин. пешком, м. Сокол – 13 мин. пешком. Коммерческие условия: арендаторы Пятерочка и Яндекс.Лавка; договор до 2031 (Пятерочка), до 2028 (Яндекс.Лавка); МАП 2 200 000 ₽; индексация 5% (Пятерочка), по ИПЦ, но не более 5% (Яндекс.Лавка); эксплуатационные расходы на арендаторе; окупаемость 8 лет с учетом индексации. Юридическая проверка: собственник юр. лицо, обременений нет. Технические параметры: высота потолков 3,1 м; эл. мощность достаточна; коммуникации центральные; планировка смешанная.
Рекомендация Telegator по цене
Собраны средние цены на аналогичные объекты коммерческой недвижимости площадью около 1200 м² с арендаторами-сетевиками в САО Москвы. Диапазон цен 260-300 млн руб. Указанная цена находится в этом диапазоне.