Коммерческая недвижимость с доходом 39 млн ₽ в год

Объект с чистым операционным доходом 39 000 000 ₽ в год, капитализацией 11.8% годовых. Покупка предлагается с дисконтом 15-25% к рынку. Прогнозируемый рост NOI на 5% ежегодно, через 10 лет ожидается NOI около 63.5 млн ₽ и потенциальная стоимость продажи 635 млн ₽ при капитализации 10%.