Описание
Действующий готовый арендный бизнес - аптека «Я+ (Эдельвейс)». Адрес: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Рокоссовского, д. 18а. Арендная плата в месяц. Односторонняя ежегодная индексация на индекс потребительских цен. Все коммунальные на арендаторе. Площадь. Окупаемость текущая. Окупаемость с учетом односторонней индексации. Новый торговый центр в густонаселенном районе Новокузнецка, открыт в марте года. Современный, стильный с отдельными входными группами для каждого арендатора. Соседние помещения арендуют: дискаунтер Чижик, пивной магазин «Домна». Срок аренды лет. Очень большой автомобильный трафик. Чижик - якорный арендатор, создает отличный пешеходный трафик. Почему аптека — сильный якорь: товары первой необходимости — стабильный спрос, низкая чувствительность к кризисам и сезонности, формирует постоянный поток покупателей и стабильный cash-flow, долгосрочные форматы размещения — сети редко переезжают. Достойный ГАБ с надежным арендатором. Стабильный пассивный арендный доход в современном новом здании.