Описание
Продаём действующий бизнес-центр. Отдельно стоящее 4-этажное здание общей площадью 3489,7 м², земельный участок 1225,55 м² в собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под нежилое здание. За зданием находится многоуровневая парковка, со стороны парковки предусмотрен дополнительный вход. 4-й этаж рассчитан под офисные помещения Open space, есть возможность сделать ресторан со стеклянной крышей. Возможность надстройки ещё 2 этажей по всем СНИПАМ. Центральный, престижный, деловой район, рядом на территории ведется активная застройка современного жилого района с развитой инфраструктурой - САМАРА СИТИ. Отличная ликвидная локация с большим количеством ресторанов, кафе, магазинов, торговых и деловых центров. Три отдельных входа, свободная планировка, высокие потолки 3 метра, витражное остекление, все коммуникации. 100 кВт выделенных мощностей электроэнергии + запасная подстанция. Места для рекламы на фасаде здания, большая асфальтированная парковочная площадка. Очень высокий транспортный и пешеходный трафик в течение всего дня. Торговый центр полностью сдан в аренду.