2 фото
Продается готовый двухэтажный магазин общей площадью 427 м² + 67.5 м² отдельное помещение под офис/склад + с земельным участком 4.5 сотки в собственности. Объект расположен на перекрестке улиц Российская и Жлобы, всего в 5 минутах пешком от парка «Галицкого», в зоне высокого трафика. Лучшая локация! Весь трафик с улицы Жлобы фокусируется на угловом фасаде магазина, создавая естественную точку притяжения. 100% видимость. В собственности земля и все строения. Помимо основного здания магазина, на участке есть отдельный дом площадью 67.5 м², готовый под офис/склад. Участок имеет двусторонний выезд — парадный фасад на ул. Российскую/Жлобы и заезд для разгрузки с ул. Жуковского. Здание имеет подтвержденный судами статус некапитального, что ежегодно освобождает от налога на имущество. Газовое отопление, электричество 25 кВт. Согласованная с администрацией парковочная зона для клиентов.
Рыночная стоимость рассчитана на основе средней цены за кв.м коммерческой недвижимости в Краснодаре (около 100 тыс.р/м²) с учетом площади и премии за локацию.