1 фото
Продается готовый двухэтажный магазин общей площадью 425 м² + 67.5 м² отдельное помещение под офис/склад + с земельным участком 4.5 сотки в собственности. Объект расположен на перекрестке улиц Российская и Жлобы, всего в 3 минутах езды от парка «Галицкого», в зоне высокого автомобильного трафика. Лучшая локация: Витрины выходят на оживленную ул. Жлобы, обеспечивая 100% видимость. Полная собственность: В собственности земля и все строения. Помимо основного здания магазина, на участке есть отдельный дом площадью 67.5 м², готовый под офис/склад. Удобная логистика: Участок имеет двусторонний выезд — парадный фасад на ул. Российскую и заезд для разгрузки с ул. Жуковского. Финансовая выгода: Здание имеет подтвержденный судами статус некапитального, что ежегодно освобождает от налога на имущество. Газовое отопление, электричество 25 кВт. Согласованная парковочная зона для клиентов.
Средняя рыночная цена коммерческой недвижимости в Краснодаре 130-150 тыс.р/м². Площадь 492.5 м² дает диапазон 64-74 млн.р. 55 млн.р на 17% ниже минимума.