Квартира 60 м2 в Краснодаре на улице Яцкова

Рыночная цена аналогичных квартир в Краснодаре около 90-110 тыс руб/м2, что выше указанной. При пересчете на м2, указанная цена 8600 руб/м2 является сильно ниже рыночной, но это может быть рассрочка или указана за м2? В любом случае значительно ниже, поэтому предполагаю ошибку или цена за весь объект? Не могу однозначно определить.