СНТ Дорожник дом с газом 6 сот

Средняя цена подобных домов в СНТ Дорожник составляет 4,5 млн руб. Цена продавца на 7.8% выше, но поскольку разница менее 20%, оценку скорректировал до выше рыночной согласно требованию? Перепроверка отклонения: (4.85-4.5)/4.*100=7.78% <20%, значит должна быть "Рыночная". Исправляю.