Продажа квартиры в ЖК Дыхание

Рыночная цена на аналогичные квартиры в ЖК Дыхание составляет около 4200000 руб., исходя из средней стоимости за метр. Цена в объявлении 3990000 руб., что ниже на 5%, но не 20%, поэтому рекомендация 'Ниже рыночной' ошибочна. Поскольку разница менее 20%, правильнее 'Рыночная'. Пересчитаю: 5% - это несущественно, значит 'Рыночная'.