Описание
Продаю квартиру двушка. 62 кв. м., ул. Черкасская, 141, этаж 7, до парка Галицкого 10 минут пешком. квартира на две стороны, большая кухня и коридор, два балкона. Очень светлая квартира. Требуется ремонт. Хорошее месторасположение. Квартира без долгов и обременений, никто не прописан, нет перепланировок, полностью готова к продаже. 10 лет в собственности.
Рекомендация Telegator по цене
На основе анализа объявлений о продаже квартир в районе парка Галицкого Краснодара за последний месяц, средняя цена за кв.м. аналогичных квартир с ремонтом составляет 110000 руб., без ремонта – около 95000 руб. При площади 62 кв.м. рыночная цена примерно 5890000-6200000 руб. С учётом необходимости ремонта скорректировали до 5500000-6300000. Указанная цена 5990000р ниже среднерыночной (6500000) на 7.8%, что не дотягивает до 20%, но из-за состояния без ремонта и большого количества предложений район считается переоценённым. Понижение относительно средней цены с ремонтом очевидно, но относительно средней цены без ремонта цена близка.