Описание
Продается готовый арендный бизнес — помещение площадью 554 м² с федеральным арендатором Яндекс Лавка. Объект уже работает и приносит стабильный доход с первого дня владения. Объект работает год и 4 месяца. Срок договора с арендатором: 7 лет, осталось 5,8 лет с возможностью продления по желанию покупателя. Индексация арендной платы составляет 5% ежегодно. Текущий месячный арендный платеж составляет 600 000 ₽, после индексации (уже в этом месяце) — 630 000 ₽. Годовой арендный платеж составляет 7 560 000 ₽. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Расчетная окупаемость инвестиций составляет 7 лет. Транспортная доступность: пешая доступность в течение 10 минут от станции метро «Яхромска», а также с прямым выездом на Коровинское шоссе и Хорду МСД.