Готовый арендный бизнес с ГАБ в Москве

В работе появился очень понятный ГАБ, который реально приятно держать в портфеле. Москва, 1 этаж, сетевой арендатор ВкусВилл. По цифрам: доходность годовых, окупаемость лет, договор от лет + индексация в год, расходы (OPEX/КУ) прописаны в договоре. Если кто как раз искал готовый арендный бизнес — давайте обсудим, скину доки объекта.