Описание
Пока все охотятся за квартирами, умные забирают то, что проще, быстрее и часто прибыльнее. Почему гаражи и машиноместа — это сильная точка входа в торги: Низкий чек входа, Быстрая перепродажа, Минимум ремонта, Стабильный спрос, Отличная доходность. Простой расчёт — без фантазий. Итого вложено: 180 000 ₽. Реальная продажа через 2 недели: 350 000 ₽. Чистая прибыль = 350 000 − 180 000 = 170 000 ₽. Формула MaxBid (упрощённо): MaxBid = (Ожидаемая_продажа − Цель_прибыли − Операционные_расходы) − Резерв_на_риск. Правило: если у тешь меньше 20–30% запасов под риск — не заходи. И самое интересное: гараж — это не «место». Это тренировочная площадка для капитала. Начал с машиноместа — вышел на квартиры. Если хочешь — покажу реальную математику сделки на цифрах.